◆任意売却とは

何らかの事情で住宅ローンの返済が困難に陥った場合、銀行等（債権者）の金融機関は抵当権に従って、物件を差押さえ、競売の申し立を行います。
競売になると、いくらで落札されるかわからず、一般市場価格の5〜7割程度になる場合が多いです。債権者へ売却代金を支払っても多額の債務（借金）が残ってしまいます。
そこで多額の債務がなるべく残らないよう高額で売却でき、双方が満足できるような価格で売買を成立させる事を任意売却（任売）と呼びます。
任意売却をするためには債権者の合意がなければできません。そこで当社が所有者と債権者の間に入り双方承諾のうえ、売却を行います。

任意売却のメリット
１.競売とは違い、市場価格に近い価格で売却できる！
２.引越時期を買主と相談ができ、引越費用を捻出できる場合がある！
３.返済が遅れている事をご近所に知られないで売却できる！
４.売却後に残った債務の支払い相談ができる！
５.売却費用の負担がない！

任意売却ができるのは、弁護士・司法書士ではなく、不動産業者になります。
借金の相談に法律事務所へ行かれると、債務整理や自己破産の相談はしてくれますが、財産についてのアドバイスを頂けるケースは少ないようです。

※当社からのメッセージ
決断を先延ばしにしないで下さい。
決断が遅く任意売却ができなかった方もいらっしゃいます。
あなたの今後の人生を変える大事な事なのです。
当社スタッフがよりわかりやすく相談させて頂きます。
ただ売却だけを行うのではなく、新しいスタートを切るため、残ったローンの支払いについても債権者と調整をとらせて頂きます。まずは相談して下さい。